京昨现双料地王楼市回暖成未知

2018年07月24日 来源:

京昨现双料地王 楼市回暖成未知

住建部表态稳定房地产调控预期 限购+限贷的双限局面短期难改。

住建部有关负责人日前强调房价未具备全面反弹的条件,并称将确保限购措施实施效果。而上周五,北京市土地整理储备中心意外发布公告称,为稳定市场预期,停止10宗地块挂牌(招标)出让活动。

但是,昨日,北京随即出现双料地王

京昨现双料地王楼市回暖成未知

,刷新今年商业地块的总价与单价纪录。业内人士分析称,该地块本身资质不错,成为地王并不能充分说明土地市场真正复苏。

本报讯 据北京市土地整理储备中心公告透露,停止挂牌(招标)的地块涉及10宗。预估这10宗地块入市价格可能超过百亿。这一举动的背景,是土地市场热度在下半年骤然升温,上周,全国多个城市出现了地块密集出让潮。

房企纷纷大手笔拿地

据链家地产研究部的监测显示,10家龙头房企(保利地产、碧桂园、富力地产、恒大地产、华润置地、金地集团、龙湖地产、世茂房地产、万科地产、中海地产)年内的拿地金额已达820亿元。

房企之所以疯狂拿地,是由于大家对房地产的预期转好,这源于美国推出QE3以及预期中国对流动性的放宽。暨南大学教授胡刚说。

但是,发现,昨日北京的土地市场似乎并未受到此前北京停止出让土地的影响,北京市西城区月坛南街地块三商业金融用地和体育用地项目成交,金融街控股以34.2477亿元竞得,平均楼面价30428.9元/平方米。刷新今年商业地块的总价与单价纪录。

本地块位于核心地段,地价目前来看并不高,也是今年来位置最优越的地块。北京中原地产市场总监张大伟对表示。

链家地产分析师常清也认为,面对优质土地,开发商当前出价也十分理性。他以北京为例称,北京当前正在交易的经营性用地共有13块,挂牌出让的有10块,全部达到竞价时间,但仍有7块土地无人问津。政府更加注重整体地块挂牌的节奏以及出让方式。

现今的土地市场无论是开发商还是政府,从结果上来看都不存在推涨走势的足够动力,因此谈土地市场全面复苏,时间尚早。常清认为。

广州年内难出新地王

广东省房协理事赵卓文认为,从目前的情况来看,土地市场确实已经明显回暖,但是广州的新地王不大可能在今年剩下几个月里出现。新地王的出现需要一定的条件,地必须处于核心商业区,并且比较珍稀。他分析称,由于调控的需要,地方政府并不愿意看到地王频出的情况,而开发商出于成本的考虑,也大都不愿意竞争地王。我觉得接下来广州的土地市场更有可能出现温和放量的情况。

链接

房地产业的下半场:

完善制度 稳定预期

在22日于中欧工商学院举行的第三届中国房地产业高峰论坛上,不少与会嘉宾都认为,完善制度,稳定预期是未来住宅市场健康发展的重要条件。

中国房地产业协会副会长朱中一表示,当前以房价为调控目标是符合民意的,当前市场相对比较平稳,是建立中长期制度的有利时期。要抑制房价的上涨,首先要抑制土地价格非理性上涨,朱中一认为,要抑制土地价格非理性上涨,一方面是要增加有效供给,另一方面是改革土地供给制度,通过出台优惠政策,盘活旧城镇、旧厂房、旧村庄的存量土地。

全国人大财经委副主任吴晓灵建议,应不断完善与房地产市场特别是住宅市场相关的制度,比如简化住房供给制度;还需要简化房地产税收。

相关文章
  • 艳阳似火绿茶飘香湖滨壹号售楼处绽放
    艳阳似火绿茶飘香湖滨壹号售楼处绽放

    艳阳似火绿茶飘香 湖滨壹号售楼处*绽放核心提示:2012年7月28日,艳阳似火的天气,湖滨壹号售楼处在百来组客户的期待下*绽放。据气象报道,2012年7月28日无锡气温高达36摄氏度,路上行人熙熙攘攘。在一处绿树环绕的售楼处,红色拱门上,金灿灿的点缀着湖滨壹号...

  • 新一轮调控引而待发二手房交易税费或将先行
    新一轮调控引而待发二手房交易税费或将先行

    新一轮调控引而待发 二手房交易税费或将先行国务院决定从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。不少业内人士分析,一场大规模的政府调研往往被认为是新政策出台的前奏。如果此次督查发现的问题...

  • 房奴喘口气楼市将延续回暖市民存款要货比三
    房奴喘口气楼市将延续回暖市民存款要货比三

    房奴喘口气楼市将延续回暖 市民存款要货比三家适逢霜降节气,中国人民银行再度祭出双降利器。上周五央行宣布,自2015年10月24日起,降息0.25个百分点,并降准0.5个百分点。这是今年以来,第五次降息,第五次降准,第三次双降。值得注意的是,在此次双降的同时...

  • 上海城开国际双子楼大酒店盛大开业
    上海城开国际双子楼大酒店盛大开业

    上海*城开国际【双子楼大酒店】盛大开业核心提示:12月11日,作为上海*·城开国际主力店之一的双子楼大酒店盛大开业。双子楼大酒店领导、上海*·城开国际领导等均出席了开业仪式,锡城众多媒体及广大客户、各界同仁共同见证了双子楼大酒店的这一重要时刻!...

  • 最近场口至桐庐段借道施工杭新景高速堵到崩
    最近场口至桐庐段借道施工杭新景高速堵到崩

    最近场口至桐庐段借道施工 杭新景高速堵到崩溃杭新景高速自开通以来,虽然车流量与日俱增,但通行总体还是比较畅通的。不过这段时间,开车经过的司机们却有点开错高速的错觉,因为跟以前比,实在是太难开了,甚至有司机感觉要崩溃。这到底是怎么了?获悉...

  • 部分城市土地供应创近年来新高房企拿地热情
    部分城市土地供应创近年来新高房企拿地热情

    部分城市土地供应创近年来新高 房企拿地热情高涨10月19日,国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况显示,月份,房地产开发企业土地购置面积16733万平方米,同比增长12.2%,增速比月份提高2.1个百分点;土地成交价款8149亿元,增长46.3%,增速提高3.6个百分...