机构报告称中国买家海外购房升温

2018年08月03日 来源:

机构报告称中国买家海外购房升温

全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕17日发布的《全球居住调查报告:国际城市比较》显示,近些年由于中国主要城市住宅市场相对饱和,中国买家已成为悉尼、纽约地区最大海外置业大军,且在伦敦住宅市场中也愈发活跃。

世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟指出:这些买家主要是中国的富裕人群,他们选择海外购房通常会考虑房产的所在地,包括该地是否有知名大学、强大的经济实力和世界级生活方式,而国外的生活品质和子女教育两大因素也会影响中国买家的置业决策。例如纽约、旧金山、温哥华和悉尼这类城市就比较热门。

世邦魏理仕将全球主要城市的住宅市场进行了比较,包括香港、伦敦、纽约、巴黎、悉尼和北京等,报告指出这些地区的住宅受富裕人群青睐。?伦敦主要新建住宅以每平方尺3380美元的平均售价领先全球

机构报告称中国买家海外购房升温

,香港和纽约紧随其后,平均售价分别为3290美元及3040美元。同时,北京也以每平方尺1070美元的均价,跻身排名前十。?

据调查,位列第一、二位的伦敦和香港平均售价仅相差90美元,这是由于伦敦在2007年金融危机后,对主要物业的需求迅速回弹,得益于此,伦敦的物业价格在过去5年内,以每年9%的速度增长;然而,香港却由于印花税的征收,使成交量跌至17年来新低,主要物业价格在年内下跌%。尽管如此,香港主要市场的售价已见回升,反映市场存在着一批被抑压的需求,正期待政府进一步放宽紧缩政策,包括豁免首次买家印花税及低贷款利率。此外,最近资本市场气氛好转也刺激市场活动。

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