周行情杭城上周成交破7000套赶超一二月

2018年08月07日 来源:

周行情|杭城上周成交破7000套 赶超一二月成交量!

上周杭州每日成交预定明细

日期

6.26

6.27

6.28

6.29

6.30

7.1

7.2

总计

成交

844

986

1314

2287

1193

609

236

7469

上周杭州各区域成交预定明细

区域

上城

下城

拱墅

江干

西湖

滨江

下沙

之江

大江东

萧山

余杭

全市

成交套

10

264

214

760

156

120

103

342

137

1992

3371

7469

本站淘房罗文云 上周杭州商品房共成交7469套,较前一周增加3266套,环比上涨77.71%,日均成交1067套。

从成交区域看,主城区成交1969套,其中江干区成交760套位列第一;之江区成交342套位列第二;下城区成交264套,排名第三。余杭区成交3371套;萧山区成交1992套;大江东成交137套。

上周是六月份的最后一周,各大房企都在为年中总结做冲刺,整个杭州楼市都处于高涨的状态中,无论是开盘量成交量都出了新高。从图表中可以看出,上周7469套的成交量在2016年-2017年单周成交量超5000的排名中,位居第二位。这也是2017年第一次单周成交破7000的一周。

如此高的成交量还是要归功于6..30这五天。每逢月底,杭州政府就是放开签的限制,新房的成交量都会有所上升,加之此次是年中,所以签量就突破了新高。不过,7月初的成交量就立马呈下降趋势了。

上周不仅成交量走高,就连预售证也如放闸了一般。上周有19盘领出了预售证,共2711套房源入市,其中有不少纯新盘。预售证领出的多,开盘的自然也就多了。

据本站统计,上周共有15盘推出新房源,其中碧桂园天麓府、首开杭州金茂府、融信江南学府、祥生群贤府、保利融信大国璟、中粮大悦城铂悦为首次开盘。可以看出,这些楼盘几乎是领出预售证就立马开盘,速度极快。而购房者也是热情高涨,房源一出,几乎都被一抢而空。6月27日碧桂园天麓府推出了1#、3#楼共306套房源,到场1500人,平均13秒去化一套;6月28日首开金茂府推出2#楼,仅仅50分钟就全部售罄。

不同于新房市场的火热,上周的土地市场就较为冷淡。6月29日,萧山出让了6宗地块,相较于之前土地市场的火爆,此次的出让就显得尤为冷清,土地出让只进行到一半,现场房企就走了一大半。而且,地块的成交价格也不高,三宗宅地速战速决,溢价率均卡在49.99%,仅有一宗益农镇商住地溢价率超50%。

从这次的土拍,不少人认为开发商拿地开始回归理性,土地市场终于有所降温。从今日主城区的土地出让情况来看,现场也不是很激烈。卓越以总价177117万元竞得长睦宅地,楼面价14096元/㎡,溢价率70%,投报自持面积比例14%。杭房以12.51亿元竞得庆隆单元宅地,楼面价37509元/平,溢价率57.7%。不知7月21日的土地出让是否会有新看点。

上周杭州商品房成交套数TOP10

排名

楼盘名称

区域

签约

金额

签约面积

均价

1

融创玖樟台

江干

232

102327.39

29665.91

34493

2

理想银泰城

余杭

229

21216.83

12518

周行情杭城上周成交破7000套赶超一二月

.03

16949

3

祥生云溪新语

之江

224

75877.38

25118.69

30207

4

旭辉时代城

余杭

201

23415.24

19232.36

12174

5

滨江江南之星

萧山

191

60954.92

21040.78

28969

6

龙湖春江天玺

萧山

191

54068.73

18664.8

28968

7

旭辉滨江东方悦府

萧山

188

42081.02

17184.38

24487

8

地铁绿城杨柳郡

江干

150

52502.75

15937.49

32942

9

融信澜天

余杭

140

28244.21

13547.07

20848

10

融创时代奥城

萧山

129

60502.57

17279.32

35014

从单盘成交看,融创玖樟台成交232套,荣登冠军宝座。

上周,江干区的融创玖樟台以232套的成交量,独占鳌头。融创玖樟台前期推出的房源基本售完,少量洋房户型面积为166方在售,洋房均价40000元/平方米。

排名第二的是位于余杭区的理想银泰城,成交229套。目前,理想银泰城在售方平层酒店式公寓房源,精装均价16000元/平方米左右。

之江区的祥生云溪新语成交224套,位列第三。目前,祥生云溪新语暂无房源在售。

主城区:上周成交1969套环比上涨93.23%

上周主城区商品房成交1969套,较前一周增加950套,环比上涨93.23%。

主城区成交排名第一的是江干区的融创玖樟台,成交88套,成交均价为34493元/㎡。

之江区祥生云溪新语成交224套,排名第二,成交均价为30207元/㎡。

江干区的地铁绿城杨柳郡成交150套,排名第三,成交均价为32942元/㎡。

主城区上周TOP10

排名

楼盘名称

区域

套数

金额

面积

均价

1

融创玖樟台

江干

232

102,327.39

29665.91

34493

2

祥生云溪新语

之江

224

75,877.38

25118.69

30207

3

地铁绿城杨柳郡

江干

150

52,502.75

15937.49

32942

4

朗诗熙华府

下城

123

63,465.02

14560.85

43586

5

万科新都会1958

下城

84

51,497.32

11548.34

44592

6

中企艮山府

江干

57

18,615.75

5761.12

32312

7

远洋招商上塘宸章

拱墅

52

17,127.09

5829.74

29378

8

杭州新天地

下城

46

7,134.22

2693.18

26489

9

新城龙湖湾上风华

江干

46

6,929.89

4092.68

16932

10

昊元之江时代中心

之江

39

本站7.24

2043.95

17893

注:数据整理本站淘房。

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