市场动了房产中介的蛋糕

2018年09月07日 来源:

市场动了房产中介的“蛋糕”

房企中报季中,房企大佬们的各路卖房创新招数再次成为地产圈儿内的热点。全民营销模式最为成功的碧桂园集团创新推出全民营销平台,销售量同比再涨七成;而业界大佬万科也在上海、西安等地如火如荼打造全民经纪人平台,利用大比例抽佣吸引更多普通人成为卖房主力。

此外,万科总裁郁亮在日前中报发布会上一番建立自己平台的言论被媒体解读为将与阿里巴巴联手打造房产电商平台。虽然被万科官方否认,但并未挡住市场对全民经纪人+电商卖房的畅想。

首创置业总经理刘晓光也在喊话,直言房地产营销的互联模式探索是大趋势,特征便是去中介化,也已上线相关产品。

几家欢乐几家愁,在房地产商纷纷向全民营销、电商营销靠拢之时,传统房产中介相关人士的反对声也愈演愈烈。先是中国房地产业界具有较高知名度和影响力的丁祖昱撰文喊话称全民经纪人是鼓励地产中介飞掉代理公司的单,挖别人墙脚,而伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,全民经纪人降低了行业的人员准入门槛,拉低了经纪人和销售员的职业水平

市场动了房产中介的蛋糕

,服务品质、职业形象、交易规范等各方面都难以保障,造成了行业混乱、影响行业形象。

天下熙熙,皆为利往。在笔者看来,这一场围绕谁来卖房的嘴战,最终不过是看谁能在房地产销售这一长长的利益链上分得一杯羹。房企想的是扩展销售渠道、让利吸客,而中介行想的是维持原有利益格局,垄断房企销售市场。在房地产淡市之下,率先全民营销的房企已经尝到了销量上升的甜头,而互联时代的来临也已成定局,最终,选择为谁买单的,还是购房者。

从这个角度来看,动地产中介蛋糕的不是别人,是瞬息万变的市场本身。与其墨守成规,不如想想如何提高服务,降低成本,在变化中更好地适应买单者的需求,达到共赢。

相关文章
  • 楼市进入春节节奏
    楼市进入春节节奏

    楼市进入“春节节奏”伴随着春运高峰开始,今年楼市提前进入春节节奏。1月上半月本市累计成交新房环比同比都下滑超过10%,二手房购买需求也转淡,不少业主顺便给自己放一个假,在年前封盘,取消挂牌或表示暂停看房。与此同时,不少房子租约到期,一些外来...

  • 河南洛阳本月二手房交易量增价跌
    河南洛阳本月二手房交易量增价跌

    河南洛阳本月二手房交易量增价跌观察了一年,市民夏广成昨日出手,在心仪已久的地段买了套二手房。进入3月,洛阳二手房市场不断升温,啥户型最抢手,买卖需注意啥?大河报为你一一打探。二手房交易量涨价跌上午10时,跟随夏广成来到市行政服务大厅,二楼...

  • 147精装宽宅再撼钱江
    147精装宽宅再撼钱江

    融创涌清府6号楼“整栋售罄”125/147㎡精装宽宅再撼钱江本站淘房 杭州 8月15日,融创·涌清府新加推的6号楼,在一众期盼中终于开盘。当晚,整栋楼30席125/147㎡房源销售一空。这是继4月首开,3号楼全部售罄;6月加推7号楼,60席125㎡稀缺户型被一抢而空后,融创·涌...

  • 城市新蓝领调查房地产经纪人看天吃饭
    城市新蓝领调查房地产经纪人看天吃饭

    城市新蓝领调查:房地产经纪人看天吃饭■在你尽情享受假期的时候,城市新蓝领们还在忙着工作,对他们来说,假期里也许更忙■一份调查报告显示,目前全国新蓝领求职者的平均月薪为2684元,工资最高的城市是上海■工资最高的十个职位中,按摩师以平均月薪4...

  • 父亲节买房就买惠山区投资升值居住养老两不
    父亲节买房就买惠山区投资升值居住养老两不

    父亲节买房就买惠山区,投资升值、居住养老两不误!核心提示:居住环境不断完善,惠山区已成为无锡的宜居新高地,白屈港东地块成为无锡“地王”后,惠山区就成为了无锡房价上涨的领头羊,业内人士甚至预言,惠山区房价或将步入9千时代。惠山区南临太湖,...

  • 二手房过户价春节后上调房价再涨
    二手房过户价春节后上调房价再涨

    二手房过户价春节后上调 房价再涨?部分房产中介疯传一季度二手房交易税费将调整。近日,不少北京购房人和业主收到一些房地产中介发送的短信,称今年一季度内税务部门将大幅调整二手房过户指导价格,并将导致交易税金大幅提高。如果真的上调过户税费,交...