国土部二手房抛售是传闻

2018年11月23日 来源:

国土部:二手房抛售是传闻

近段时间以来,有关不动产登记引发包括北京在内的不少城市出现二手房,尤其是大户型二手房抛售的传言不断。负责不动产登记工作的国土部副部长昨天对此明确辟谣。此外,北京市国土部门也表示,暂不发新版不动产登记证。

国土部副部长胡存智昨日表示,针对不动产登记暂行条例在3月1日正式实施后,引发二手房抛售的情况,这些都是传闻,市场上只有传闻和说法,但没有任何数据支撑这个说法,现在成交量还处于下降中

国土部二手房抛售是传闻

不动产登记落地引发抛售传闻

国土部在两会之前公布了不动产登记簿证样式,并表示《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起正式实施,有一部分地区将率先启用新的登记簿并颁发新版证书。不动产机构应当按照不变不换的原则,权利不变动,簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。

对于不动产登记,市民颇有期待,认为这会造成房价下跌。近段时间以来,有关不动产登记引发包括北京在内的不少城市出现二手房,尤其是大户型二手房抛售的传言不断。

对此,昨天的两会上,负责不动产登记的国土部副部长胡存智明确辟谣,称这些都是传闻,市场上只有传闻和说法,但没有任何数据支撑这个说法,现在成交量还处于下降中。

北京大户型二手房出售房源未见增多

北京青年报走访了诸多二手房中介了解到,这两个月并没有大户型挂牌增多的迹象。有人说大户型被大量抛售,这是完全的纸上谈兵,从我们手中的挂牌房源来看,大户型所占比例没有太多波动。大悦城附近房产中介小刘告诉北青报,长期是否会影响多套房持有人的心理,现在还不好说。

统计显示,2月份北京二手房成交量在连续4个月突破万套后,再次回到万套以下。但这并不是因为不动产登记的原因,而是因为春节放假。从全国来看,2月市场进入传统淡季,新房市场供求进一步下滑,二手房市场则表现相对平稳。中原监测的40个重点城市数据显示,2月各线城市的成交均呈现小幅下滑走势。

不动产登记目的不是房价控制

对于提速的不动产登记,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,对于房地产行业和市场来说,一方面,无疑将改变以往市场信息缺失、无法摸清家底所造成的监管和措施失灵的被动情况,让未来的市场调控更具针对性;另一方面,也将为限购、限贷等行政命令式调控手段全面退出,房产税、遗产税等财产性税收的出台奠定基础。

链家地产市场研究部张旭认为,不动产登记制度中的房地产登记由于在一定程度上涉及到反腐、房价控制等敏感问题,使得其一经提出就备受关注。但从当前的情况来看,房地产税为十分复杂的综合税种,其具体征收方案的制定也需要较长时间的论证,对于房地产市场不会产生立竿见影的影响。

北京暂不发新版不动产登记证

北京青年报从北京国土局了解到,目前北京还没有进行换证。北京市正在稳步推进不动产统一登记工作。一是建立了不动产统一登记联席会议制度;二是研究制定了职责和机构整合初步方案,报市政府审批。年内将完成不动产统一登记的职责和机构整合工作。

对于为什么暂不发新版不动产登记证?市国土局表示,本市不动产登记职责和机构尚处于整合阶段,按照国土部关于完成职责和机构整合前,要继续按照原有职责发放各类旧版权属证书;具备颁发新版证书条件的地方,才能停止发放旧版证书,确保工作不断、秩序不乱、平稳有序的规定,可以暂不发新版不动产登记证。

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