多城市被套上紧箍咒抑制房价上涨效果甚微

2018年07月09日 来源:

多城市被套上“紧箍咒” 抑制房价上涨效果甚微

核心提示:当今社会存在着一种病态,这是不少人所共有的想法。这种病态就在于消费者哄抬了物价上涨,却一直吵着嚷着让政府出台抑制物价上涨的政策。

当今社会存在着一种病态,这是不少人所共有的想法。这种病态就在于消费者哄抬了物价上涨,却一直吵着嚷着让政府出台抑制物价上涨的政策。

多城市被套上紧箍咒 抑制房价上涨效果甚微

以楼市为例,房价触底的时候楼市无人问津,逼迫政府出台刺激性楼市调控政策,刺激性楼市调控政策一旦出台,房价开始有所上涨,在房价出现上涨苗头的时候,就有一部分潜在购房者坐不住了,他们担心房价越长越高,于是不问房价入手楼市。在这种越涨越买的情况下,开发商早已掌握了这种去库存的状态,于是采取约买越涨的去化方式,从而在开发商与购房者之间的买与卖的良好互动中,房价像脱缰的野马,越涨越高。

在高房价的笼罩下,就有人期盼政府出台抑制房价上涨的政策,如限贷、限购、加息等方式。

在较早前,苏州成为二线城市中重启限购政策的*个城市

多城市被套上紧箍咒抑制房价上涨效果甚微

,一个月下来苏州房价得到有效抑制,不过效果甚微,据中国指数研究院的数据显示,苏州重启限购政策的一个月后,苏州整体房价微跌0.2%。

8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付*比例提升至40%。

虽然厦门、武汉同步出台楼市收紧政策,但力度明显有所不同。厦门在今年7月就出台了限贷政策,本次只是在房价依然未抑制住的情况下加码限购;而武汉则是刚刚上马限贷。两城政策力度的差异取决于房价涨幅的高低。

至此,北上广深四个一线城市在内,全国有九个城市,实行了不同程度的限购和限贷政策。二线楼市中,苏州和厦门实施了限购政策,合肥、南京、武汉出台了限贷政策,这5个二线城市的楼市政策均被套上了紧箍咒。 1 2 3 下一页 全文阅读

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