无锡二手房市场表现不俗联销平台发挥重要作

2018年07月12日 来源:

无锡二手房市场表现不俗 “联销平台”发挥重要作用

核心提示:二手房市场几乎占据了楼市的半壁江山,曾经一度有超越新房的态势,只是源于二手房没有统一的战线,二手房必须经过中介过户出售,而中介与中介之间各自为营、画地为牢,各自做着各自的“山大王”。

二手房市场几乎占据了楼市的半壁江山,曾经一度有超越新房的态势,只是源于二手房没有统一的战线,二手房必须经过中介过户出售,而中介与中介之间各自为营、画地为牢,各自做着各自的山大王,失去了联合作战对抗新房的最佳时机。新房与二手房的价格是有差别的,新房价格一直领先二手房,不过有一段时间价格出现了倒挂,二手房成交价格有要超越新房的时机,后来因为各中介的相互厮杀导致二手房价格超越不了新房。无锡e房工作人员介绍说。

在这金九银十的销售热季里,今年二手房成交又如何呢?了解到,9月,无锡二手房市场成交量和前几个月相比保持同一水平,共成交2434套,环比上个月略有下降,环比减少5.84%;与去年同期相比大涨39.8%。进入2015年以来,无锡二手房成交每天维持在150套左右,比起去年的每天成交100套左右有了很大提升。如果后期二手房市场能够有效的统一规划、统一管理,还有很大的提升空间无锡e房相关负责人介绍。

根据e房数据显示,进入本周以来,无锡二手房成交相对平缓,12日无锡二手房成交144套、13日成交了117套、14日成交了132套,比起新房每天200套左右的成交,还是有所差距。近几日,天鹅湖花园A区、新苑一村、阳光城市花园和芦庄成交较好,芦庄和万科城市花园几乎每天都能上榜成交前三,可谓是不折不扣的热点小区。

业内人士表示,伴随着宽松性政策陆续落地,利率已降到了历史最低水平,商贷首付比例也降至历史低位,首套和改善性购房需求得到了有效释放,加之当前处于传统购房旺季,购房者入市的积极性进一步上升。从成交数量来看,下半年的月度成交量与去年同期相比均呈现翻倍

无锡二手房市场表现不俗联销平台发挥重要作

,市场预期持续向好。

上一周,因为57日处在国庆节期内,所以成交很不乐观,上一周共成交450套不到,但和去年同期相比已有显著提升。二手房近年来受到越来越多人的关注,配套成熟、生活舒适,出行、购物皆方便,如果不愿意装修即可拎包入住,比起新房省心很多,省去了煎熬的等待、繁琐的装修和施工的噪音,如果能让更多中介走向正统,更多的为购房者服务,少些欺诈、欺骗,就会让二手房更加受到欢迎。

有人称,二手房的命运掌握在中介手中,此话一点不假,合则利、分则损,现在中介与中介相互开斯,让整个二手房市场得不到有利的发展空间,大家一损俱损,没有利益可图,损毁了二手房中介的形象。今年7月以来,无锡为了阻止中介乱象成立了联销平台。联销平台成立的宗旨就是规避二手房市场乱象,让中介与中介之间更加团结,让房源信息更加通畅,更好的为客户服务,让客户的房源省事、省心、快速的出手。现在无锡已经近千家门店加入到联销平台这个大家庭中,现在联销平台成为了中介与客户之间的核心,联销平台被无锡市民亲切的成为重要的交通枢纽站。

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