业内不动产登记将致房价下跌市民不会降价卖

2018年07月18日 来源:

业内:不动产登记将致房价下跌 市民:不会降价卖房

实施不动产登记有助于打击投机性购房。

7月30日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,讨论了《不动产登记暂行条例》,强调已经发放的权属证书继续有效、已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。会议决定,按照立法程序要求,将征求意见稿向社会公开征求意见,之后再推进相关法律修改工作。

业内人士认为,实施不动产统一登记,房价将下跌。而广州一些有多套房的市民表示,熊市不会降价卖房。

业界:新规或将引发房价下降

SOHO中国[简介最新动态]董事长潘石屹曾表示,若今年实施不动产统一登记,房价马上会跌。

而房地产研究院研究员严跃进日前也表示,实行不动产统一登记,将对房价产生下挫力量。过去持有住房仅仅面临一个经济成本。如果某房主拥有多套住房,但房产户主登记名并非他本人,那么即使在反腐或者打击投机型购房的环境下,该房主都可以躲避此类风险。但如果有了不动产登记制度,那么非刚需型的住房持有,将会面临政策打压,而且此类打压精准度非常高。楼市自然会出现抛售现象,另一方面也会抑制部分投机型的购房行为,最终导致房价下跌。

广州中地行房产代理有限公司发展研究部总监吴荣超分析,不动产登记对楼市的影响主要有三点:一是让政府掌握了不动产的分布情况,以后可以更有针对性地采取调控措施;二是打击投机性购房;三是为以后实施房产税铺路,有助于政府逐渐摆脱土地财政。

中介:广州二手楼市暂未出现抛售现象

上周五采访广州多家房产中介后了解到,广州二手楼市最近并没有出现抛盘现象,就连放盘量也没有太大变化。满堂红市场研究部高级经理周峰表示,7月,满堂红地产新增可售盘源数量比6月减少6.3%,新增可租房源数量比6月增加9.1%。此外,他还预计,即便年底出台不动产登记条例,广州二手楼市也不会有大量盘源放出来。因为这个条例吹风都吹了几年了,广州不少有多套房的敏感业主在近两年已陆续出货。

买家:熊市不会降价卖房

也采访了数个在广州拥有近10套房产的业主。他们大部分人都表示,对不动产登记已有心理准备

业内不动产登记将致房价下跌市民不会降价卖

,手中的房产不会在熊市中抛售。

龙先生分别在海珠、南沙、番禺、增城等区域共有8套房,现在6套房出租,另外2套用于自住。他平时住在海珠区90平方米的小三房里,周末就开车去增城的别墅度假。他告诉,6套用于出租的房子都位于近郊和远郊,如果现在卖只能压低价。现在距离真正实施不动产登记、开征房产税,还有很长一段时间,因此他不会急着在现在的熊市中低价卖房。

朱小姐和丈夫在广州从事布匹生意十几年,在逸景翠园已经拥有两套复式和两套平层,另外去年又在白云区和老城区分别买了3套房子,手上有7套房的她日前明确表示,不管是否会开征房产税,她都不会考虑卖房。因为钱不断贬值,我们又不会炒股,只能将房产作为唯一的投资保值渠道

相关文章
  • 楼市调查当初降价是假摔现在是真跌
    楼市调查当初降价是假摔现在是真跌

    楼市调查:当初降价是假摔 现在是真跌年初,有人说降价潮将席卷全国,年中,又有人站出来大胆预测房价将跌破50%,临近年底,救市、还是回暖。成为2014年楼市争论的焦点。一时间,泡沫说、崩盘说、降价说、救市说众说纷纭,这些说法的背后,到底隐藏这什么...

  • 民生房产携万条房源亮相保定市秋季房展
    民生房产携万条房源亮相保定市秋季房展

    民生房产携万条房源亮相保定市秋季房展■保定市二手房经纪企业唯一一家实力参展商作为保定市房产经纪行业唯一的一家参展商,民生房产再度诠释了二手房经纪企业的实力,本次房展和历年一样,民生房产的房产经纪人团队在近100平米的展棚内,利用电脑络提供...

  • 广州提前完成800亿卖地任务已超去年36
    广州提前完成800亿卖地任务已超去年36

    广州提前完成800亿卖地任务 已超去年366亿四天前,越秀地产斥资64.5亿元拿地,尽管仅为该地块交易底价,并不妨碍业界对此举津津乐道。这对2014年来说至少有两个不寻常之处,不仅创造了全年土地成交总价新地王,而且预示着当年的卖地任务提前一个多月达标。回顾最近...

  • 央行支持首套房贷三周后三四线城市房贷趋紧
    央行支持首套房贷三周后三四线城市房贷趋紧

    央行支持首套房贷三周后 三四线城市房贷趋紧央行发话支持首套房贷三周后,调研发现,一线城市如上海等变化不大;二线城市停贷银行有所减少,审核与放款的速度有所提升,但首套商业住房贷款利率仍多是基准利率或上浮10%,并未出现商业银行信贷政策的调整和...

  • 国土部二手房抛售是传闻
    国土部二手房抛售是传闻

    国土部:二手房抛售是传闻近段时间以来,有关不动产登记引发包括北京在内的不少城市出现二手房,尤其是大户型二手房抛售的传言不断。负责不动产登记工作的国土部副部长昨天对此明确辟谣。此外,北京市国土部门也表示,暂不发新版不动产登记证。国土部副部...

  • 二手房买卖违约责任合同说了算
    二手房买卖违约责任合同说了算

    二手房买卖 违约合同说了算由于二手房交易环节复杂,买卖双方心理差异较大,加之突遇政策调整等原因,造成二手房交易中纠纷频发。政策对买卖双方离异的影响差异、合同中对于违约的不同规定,都有可能导致买卖双方产生纠纷。律师提醒,对于买卖双方是否违...