一周房产答疑无锡购买安置房需要交哪些费用

2018年07月18日 来源:

一周房产答疑:无锡购买安置房需要交哪些费用准备哪些材料

核心提示:上周有友提出疑问,在无锡购买安置房需要交哪些费用需要准备哪些材料,住建局的工作人员给予了明确回复。上周友还有哪些疑问,我们一起来关注下。

上周有友提出疑问,在无锡购买安置房需要交哪些费用需要准备哪些材料

一周房产答疑无锡购买安置房需要交哪些费用

,住建局的工作人员给予了明确回复。上周友还有哪些疑问,我们一起来关注下。

问:想咨询一下,购买无锡安置房除了要交土地出让金还涉及哪些费用?可不可以公积金贷款?对于买方需要准备哪些材料?

答:一、拆迁安置房上市相关业务办理的税费标准

1.缴纳政府收益的标准

2.缴纳维修基金的标准不设电梯的按照住宅建筑面积每平方米50元标准交存;设电梯的按照住宅建筑面积每平方米90元标准交存;其中住宅小区内单一产权的独立式住宅,按照建筑面积每平方米30元标准交存。《无锡市住宅专项维修资金管理办法》

3.缴纳契税及交易相关税收的标准买卖双方均为个人情况下,涉税如下:

土地契税及印花税卖方计税依据税率契税交纳的土地出让金及其他出让费用3%印花税交纳的土地出让金及其他出让费用0.05%

住宅交易税收

①超过2年的住宅买方契税:家庭唯一或二套住房,面积90平方米:1%;家庭唯一住房,面积>90平方米:1.5%;家庭二套住房,面积>90平方米:2%;以上情形外:3%卖方增值税:免征城建税及附加相应减免;个人所得税:满5年且家庭唯一住房:免征;不满足上述条件的:差额征收20%或全额征收1%

②不超过2年的住宅买方契税:家庭唯一或二套住房,面积90平方米:1%;家庭唯一住房,面积>90平方米:1.5%;家庭二套住房,面积>90平方米:2%;以上情形外:3%卖方增值税:全额征收5%城建税:增值税7%教育费附加:增值税3%地方教育附加:增值税2%个人所得税:差额征收20%或全额征收1%

4.办理登记的标准登记费:80元/套二、拆迁安置房上市转移登记需提交下列材料:

不动产登记申请书;

申请人的身份证明;

不动产权属证书;

补缴政府收益的证明;

买卖合同;

契税缴纳凭证。

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