持续冷清5月份保定楼市月度分析报告

2018年08月26日 来源:

持续冷清 5月份保定楼市月度分析报告

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一、5月保定房地产市场综述

保定楼市:持续冷清

5月,保定房地产市场延续了4月份的平静态势。

3月底4月初的保定楼市喧闹之后,因保定市政府的调控干预而回归平静,而后随着保定在京津冀一体化中所预想的地位一再受到质疑,副都设想不复存在,保定房地产市场迅速回归冷清并持续至今。

5月,保定市政府继续严查,五证不全楼盘关门停售,购房者恢复观望情绪,楼市成交数据不容乐观。

据互动房缘统计,保定5月份在售楼盘共111个,涨价楼盘共14个,环比4月下降13个。其中南市区在售楼盘28个,涨价楼盘2个,涨价楼盘所占涨价楼盘所占区域在售楼盘百分比为百分比为7.14%;北市区在售楼盘38个,涨价楼盘3个,涨价楼盘所占涨价楼盘所占区域在售楼盘百分比为百分比为7.9%;新市区在售楼盘31个,涨价楼盘7个,涨价楼盘所占区域在售楼盘百分比为22.6%;高开区在售楼盘14个,区域涨价楼盘2个,涨价楼盘所占区域在售楼盘百分比为14.3%。此外5月份涨价楼盘多位五证齐全楼盘,且涨幅不大。

同时,据互动房缘新房中心监测数据显示,5月份保定在售楼盘111个,打折优惠楼盘92个,占在售的82.88%。环比上涨12.2%。据悉:由于楼市的清冷,购房者观望情绪的加剧,开发商不得不给出更多的优惠借以来吸引购房者的目光,在优惠增多的同时,开发商开展的各类活动也随之增多,据统计5月开发商共开展活动25场,环比上涨56.26%.

而关于房贷方面,虽然5月12日央行发布央五条力挺首套房贷,要求提高贷款发放和审批效率。但是就保定市区而言,各大银行暂无优惠政策,首套房贷多为基准利率的1.1倍-1.2倍。相关人士表示,这与保定3月底4月初的楼市疯狂成交有关,银行积压了大量的贷款单尚未办理,所以贷款不大可能放松。【相关链接: 央五条十日纪 保定房贷利率未见松动 首套房贷最少上浮10%】

5月15日,保定互动房缘举办震荡前行信心共赢楼市高峰论坛

持续冷清5月份保定楼市月度分析报告

,20余名房地产行业高管就保定楼市走向展开讨论。其中为数不少的专家认为:保定虽然受到副都事件的影响,房价上涨过度,甚至可能透支保定未来房价的上涨空间,但是根据保定市本身的城市规划,以及未来保定及周边县市城镇化建设的发展,保定本身的房地产市场肯定是稳步前进的。同时众开发商就品质决定楼盘这一观点产生共鸣,表示保定房地产市场平静期这一阶段,开发商的精力将更加侧重与打造项目品质,提高居住质量,让楼盘物超所值。【相关专题:震荡前行信心共赢保定楼市发展研讨会隆重召开】

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